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蒙草抗旱变更募投项目 仍有疑惑尚需解释

时间:2022-09-07 23:33 来源:未知   点击:

  蒙草抗旱(300355.SZ)6月25日晚发布公告称,公司将变更此前0进度募投项目所在地,该公告是对此前公司董秘募投项目无进度因有土地问题的首次解密。然而,对于该募投项目还有一些疑问需要得到解释。

  原拟投资1.37亿元的“节水抗旱植物生产基地项目”,由于土地纠纷而无法动工,因此要改变募投项目实施地点。原定募集资金投资项目预留的土地为盛乐经济园区上土城村3208亩承包农村集体地。在变更募集资金投向的公告中公司这样解释道:由于募集资金到位后,由于本地区已进入冬季,气候原因不具备土建施工 条件,因此未能在2012年四季度及2013年一季度进行项目建设。而在4月开始进场施工时却遭到邻村部分村民的阻挠,原因是其认为施工地点位于该村而非上土城村,此后公司、村民以及当地政府开始进行协商但至今未果。

  北京某知名律所合伙人表示:“当地村民由于各种原因阻挠企业施工的事情确实常有发生,但是公司与上土城村签订协议以及履行相关法律手续的工作在2010年底前就已经完成,承包期自2011年1月1日就已经开始,据我多年从事相关诉讼的经验来看,乡村间的信息传递是很快速的,为什么邻村村民不在协议生效后就提出异议呢?虽然有可能是当地村民的自我保护意识之前比较弱,反应较慢。但是当地土地的承包价格并不昂贵,除非当地村民提出不符合当地实际情况的赔偿价格,否则即便是邻村村民要求补偿,数额也应该可以接受的,这样花费的成本也许并不比另外找一块地的成本高。”

  蒙草抗旱变更后的募投项目“节水抗旱植物生产基地项目”分为两个部分,红夭子基地建设项目以及武川基地建设项目,实施地点分别位于和林格尔县盛乐北五街南侧、武川县耗赖山乡圪顶盖村。红夭子基地项目土地共1491亩,其中1214亩是全资子公司内蒙古蒙草草产业有限公司与盛乐经济园区农业产业发展局以租赁方式取 得,土地租赁期限为50年,剩余期限为47年-49年;剩余277亩土地为建设用地,公司通过招牌挂的方式竞得该建设用地使用权。武川基地项目土地2230亩,是公司与武川县耗赖山乡圪顶盖村民委员会以租赁方式取得,土地租赁期限为14年。

  然而,公司并未在公告中披露以上土地的具体租赁起始时间,以及相关的租赁价格。根据蒙草抗旱招股书中判断,上述土地是在2012年6月30日后取得的,因为此前公司仅有三块土地,分别为于 2009 年承包的盛乐经济园区第四农场白彦兔村 1773.99 亩土地,承包 费 88.70 万元,承包期 50 年;二是蒙草草产业于 2010 年向盛乐经济园区农业产 业发展局租赁的 960.6 亩土地,租赁费 289.18 万元,租赁期限为 50 年;三是公 司于 2011 年上半年承包的盛乐经济园区上土城村 3208 亩土地,承包费 962.40 万元,承包期 50 年。而公司2012年年报中也没有此次公司变更后募投项目所在地的价格等信息。

  为何公司、村民以及当地政府的协商无果?募投项目变更后的实施土地获得成本是多少?是否是公司为变更募投项目而取得?如果不是,那么这些土地原本用途是什么,发生变更后会对公司有何影响?这些问题或许公司应该给投资者一个解释。

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